Credit imobiliar
Te ghidăm, ca să ajungi cu bine acasă!
Deci… te-ai hotărât să te muți sau poate să cumperi un imobil pentru investiții, te gândești la cum se va integra noua casă pe terenul tău sau știi deja cum o să-ți renovezi apartamentul? Oricum, ne bucurăm că ai planuri mari și te ajutăm să le duci la îndeplinire. Iar creditul imobiliar este soluția ideală pentru tine.
Dacă posibilitatea de a da un restart vieții presupune, pentru tine, achiziția unui nou spațiu, suntem aici, pentru ca tu să poți să iei lucrurile de la capăt, cu forțe proaspete… și, desigur, ca s-o scoți la capăt cu toate. Te scutim de stres și de drumuri în plus – știm că oricum ai foarte multe de făcut acum, pentru noua locuință sau construcție, așa că poți să te ocupi de organizarea treburilor tale, iar de credit ne ocupăm noi. Suntem alături de tine, cu consultanță financiară profesionistă, astfel încât să poți beneficia de rate mici și să trăiești în stilul tău.
Pentru creditul imobiliar de care ai tu nevoie, flexibilitatea este cheia: ai diverse perioade de rambursare, se acceptă venituri variate, poți fi sprijinit de codebitori, poți alege între oferte de la mai multe bănci… Dar, dacă e greu să decizi singur – și ai oricum deja destule alegeri dificile de făcut – stai liniștit: te consiliem, ca să beneficiezi de cea mai avantajoasă opțiune.
Ce este un credit imobiliar?
Există două opțiuni la îndemână pentru a-ți achiziționa locuința mult visată: creditul imobiliar și creditul ipotecar. Alegerea este a ta, însă informează-te la diferențele dintre cele două tipuri de credite și află ce este recomandat să alegi: un credit ipotecar sau un credit imobiliar. Practic, pe baza situației tale, poți decide care dintre aceste opțiuni este mai potrivită pentru tine.
Creditul imobiliar este un împrumut destinat cumpărării, construcției sau renovării unei locuințe și poate fi garantat cu o altă proprietate, pentru a asigura plata împrumutului. În acest caz, banca primește o garanție constând într-o altă proprietate deținută de o rudă până la gradul al II-lea inclusiv.
Diferența principală între creditul ipotecar și cel imobiliar constă în tipul de garanție asociată împrumutului.
Cui se adresează un credit imobiliar?
Această opțiune financiară este adresată celor care își doresc să își îmbunătățească sau să-și mărească locuința sau chiar să investească în proprietăți imobiliare. Persoanele interesate pot fi:
- tineri care doresc să își cumpere prima locuință;
- familii care își doresc o casă mai mare pentru a se potrivi nevoilor în creștere ale familiei;
- persoane care doresc să investească în proprietăți pentru a obține venituri suplimentare din închiriere sau vânzare;
- cei care doresc să renoveze o proprietate existentă pentru a o face mai confortabilă sau pentru a-i crește valoarea.
În esență, un credit imobiliar este adresat oricui își dorește să își îndeplinească visul de a avea o locuință proprie sau să investească în piața imobiliară.
Condiții de acordare a creditului imobiliar
- Cetăţenie: cetăţean român | rezident de minim 2 ani
- Vârstă: între 20 şi 75 de ani – la finalizarea creditului
- Sursă de venit constantă, care poate fi dovedită
Venituri acceptate
- Salariu: minim 2200 lei; minim 4 luni la actualul angajator | minim 6 luni în câmpul muncii
- Pensie
- Chirie: minim 1 an
- Drepturi de autor
- PFA sau IIF: minim 1 an
- Dividende
- Contract de management
- Salariu obţinut din afara ţării
Modalități de rambursare a creditului imobiliar
Rambursarea creditelor imobiliare poate fi gestionată în mai multe moduri, oferindu-ți flexibilitatea de care ai nevoie pentru a-ți gestiona finanțele în mod eficient. Iată câteva dintre modalitățile principale de rambursare.
- Rate fixe sau variabile: poți alege între rate cu dobândă fixă sau variabilă în funcție de preferințele și necesitățile tale financiare. Ratele fixe îți oferă stabilitate și previzibilitate în ceea ce privește plățile lunare, în timp ce ratele variabile pot fluctua în funcție de modificările pieței financiare.
- Perioade de rambursare flexibile: ai posibilitatea de a alege perioade de rambursare variate, care să se potrivească bugetului și planurilor tale financiare pe termen lung. Poți opta pentru o perioadă mai scurtă pentru a plăti mai rapid creditul sau pentru o perioadă mai lungă pentru a reduce suma plăților lunare.
- Plăți anticipate și refinanțare: dacă dispui de fonduri suplimentare sau dacă situația ta financiară se schimbă în timp, poți opta pentru plăți anticipate pentru a reduce perioada de rambursare sau pentru a reduce costurile totale ale creditului. De asemenea, poți considera refinanțarea creditului pentru a obține condiții mai avantajoase sau pentru a ajusta structura rambursării în funcție de nevoile tale.
Indiferent de opțiunea aleasă, consultă un specialist financiar pentru a evalua în detaliu fiecare opțiune și a lua decizia cea mai potrivită în funcție de situația ta și de obiectivele tale financiare. Un plan de rambursare bine conceput te poate ajuta să gestionezi mai eficient datoriile și să îți atingi obiectivele financiare într-un mod responsabil și sustenabil.
Avantajele unui credit imobiliar
- Perioada de rambursare este mare. Poți restitui banii în cel puțin 3 ani și cel mult 35 de ani.
- Se acceptă veniturile din mai multe activități prestate, cum ar fi drepturi de autor, dividende, pensii, chirii sau venituri obținute în afara țării
- Pentru a obține creditul, poți primi ajutor din partea a maxim 2 codebitori.
- Sumă maximă: 300.000 euro
Te putem ajuta să te bucuri de „acasă”!
Exemplu de calcul pentru un credit imobiliar
Pentru a face un calcul pentru creditul tău imobiliar, trebuie să știi prețul imobilului pentru care dorești să soliciți un credit, moneda creditului, tipul de dobândă: fixă sau variabilă, perioada pentru rambursare, avansul și cum dorești să procedezi în privința ratelor, adică dacă dorești rate egale sau descrescătoare. O dată ce ai toate acestea informații, poți solicita o ofertă și să-ți faci calculul lunar împărțind suma împrumutată la totalul lunilor pentru care ai solicitat creditul. La această sumă se adaugă dobânda fixă, care este de regulă pentru primii 3-5 ani, sau cea variabilă, care este compusă dintr-o marjă fixă + valoarea indicelui de referință IRCC. Pentru a folosi un astfel de calcul, poți apela la un simulator de credit, care îți va calcula rata lunară pe baza informațiilor introduse de tine.
IMFS te consiliază, ca să decizi corect
Noi, cei de la IMFS, ne asigurăm că îți oferim cel mai avantajos împrumut existent. Pentru aceasta, vom ține cont atât de nevoile tale, cât și de venitul tău. Iar, dacă veniturile tale nu sunt suficiente pentru satisfacerea nevoilor, poți apela la achitarea creditului cu ajutorul codebitorilor. Aceștia poate fi atât rudă (soț, soție, tată, frați, copii, surori) cât și partenerul de viață (chiar dacă nu ești căsătorit).
Noțiunea de „acasă“ s-a transformat mult în ultima vreme. De la un spațiu pentru familie dedicat relaxării, a ajuns să fie folosit și pentru viața profesională. Așadar, importanța acestuia a crescut de-a lungul timpului.
Fă și tu o schimbare în viața ta, iar noi promitem să-ți acordăm cel mai avantajos credit imobiliar.
Ce Spun Clienții Noștri
Larisa ManAm apelat la imfs și sunt foarte mulțumită de modul în care am fost ajutată de către Doamna Alina care mia fost ca și o prietenă adevărată ii puțin spus mia fost aproape ca și o soră mia găsit cele mai bune soluți posibile financiare mia fost alături cand am avut problemele de rezolvat și ii mulțumesc din toată inima mea că am reușit să scap de problemele financiare pe care leam avut doresc să mai mulțumesc și domnului director pentru implicare ????????????
Mihai CrăciunAm fost foarte mulțumit de serviciile doamnei Dafina Alexandra, totul a fost foarte rapid, recomand cu încredere !!
Andrei LapusanRecomand! Sunt profesioniști!
Rk GamingSunt foarte multumit de ajutorul doamnei Alina care m a ajutat foarte mult când am avut cea mai mare nevoie ! Recomand cu încredere!
Andra ElenaAm încercat la mai multe instituții pentru o refinantare printe care și niște ifn uri ,dar fără nici un rezultat , cu ajutorul doamnei Dafina Alexandra am reușit sa refinantez creditele care îmi mâncau mai mult de jumate din venit , o recomand din tot sufletul ????
Teodora TatarligaProfesionalism.