Credit imobiliar
Te ghidăm, ca să ajungi cu bine acasă!
Deci… te-ai hotărât să te muți sau poate să cumperi un imobil pentru investiții, te gândești la cum se va integra noua casă pe terenul tău sau știi deja cum o să-ți renovezi apartamentul? Oricum, ne bucurăm că ai planuri mari și te ajutăm să le duci la îndeplinire. Iar creditul imobiliar este soluția ideală pentru tine.
Dacă posibilitatea de a da un restart vieții presupune, pentru tine, achiziția unui nou spațiu, suntem aici, pentru ca tu să poți să iei lucrurile de la capăt, cu forțe proaspete… și, desigur, ca s-o scoți la capăt cu toate. Te scutim de stres și de drumuri în plus – știm că oricum ai foarte multe de făcut acum, pentru noua locuință sau construcție, așa că poți să te ocupi de organizarea treburilor tale, iar de credit ne ocupăm noi. Suntem alături de tine, cu consultanță financiară profesionistă, astfel încât să poți beneficia de rate mici și să trăiești în stilul tău.
Pentru creditul imobiliar de care ai tu nevoie, flexibilitatea este cheia: ai diverse perioade de rambursare, se acceptă venituri variate, poți fi sprijinit de codebitori, poți alege între oferte de la mai multe bănci… Dar, dacă e greu să decizi singur – și ai oricum deja destule alegeri dificile de făcut – stai liniștit: te consiliem, ca să beneficiezi de cea mai avantajoasă opțiune.


Ce este un credit imobiliar?
Există două opțiuni la îndemână pentru a-ți achiziționa locuința mult visată: creditul imobiliar și creditul ipotecar. Alegerea este a ta, însă informează-te la diferențele dintre cele două tipuri de credite și află ce este recomandat să alegi: un credit ipotecar sau un credit imobiliar. Practic, pe baza situației tale, poți decide care dintre aceste opțiuni este mai potrivită pentru tine.
Creditul imobiliar este un împrumut destinat cumpărării, construcției sau renovării unei locuințe și poate fi garantat cu o altă proprietate, pentru a asigura plata împrumutului. În acest caz, banca primește o garanție constând într-o altă proprietate deținută de o rudă până la gradul al II-lea inclusiv.
Diferența principală între creditul ipotecar și cel imobiliar constă în tipul de garanție asociată împrumutului.
Cui se adresează un credit imobiliar?
Această opțiune financiară este adresată celor care își doresc să își îmbunătățească sau să-și mărească locuința sau chiar să investească în proprietăți imobiliare. Persoanele interesate pot fi:
- tineri care doresc să își cumpere prima locuință;
- familii care își doresc o casă mai mare pentru a se potrivi nevoilor în creștere ale familiei;
- persoane care doresc să investească în proprietăți pentru a obține venituri suplimentare din închiriere sau vânzare;
- cei care doresc să renoveze o proprietate existentă pentru a o face mai confortabilă sau pentru a-i crește valoarea.
În esență, un credit imobiliar este adresat oricui își dorește să își îndeplinească visul de a avea o locuință proprie sau să investească în piața imobiliară.
Condiții de acordare a creditului imobiliar
- Cetăţenie: cetăţean român | rezident de minim 2 ani
- Vârstă: între 20 şi 75 de ani – la finalizarea creditului
- Sursă de venit constantă, care poate fi dovedită
Venituri acceptate
- Salariu: minim 2200 lei; minim 4 luni la actualul angajator | minim 6 luni în câmpul muncii
- Pensie
- Chirie: minim 1 an
- Drepturi de autor
- PFA sau IIF: minim 1 an
- Dividende
- Contract de management
- Salariu obţinut din afara ţării
Modalități de rambursare a creditului imobiliar
Rambursarea creditelor imobiliare poate fi gestionată în mai multe moduri, oferindu-ți flexibilitatea de care ai nevoie pentru a-ți gestiona finanțele în mod eficient. Iată câteva dintre modalitățile principale de rambursare.
- Rate fixe sau variabile: poți alege între rate cu dobândă fixă sau variabilă în funcție de preferințele și necesitățile tale financiare. Ratele fixe îți oferă stabilitate și previzibilitate în ceea ce privește plățile lunare, în timp ce ratele variabile pot fluctua în funcție de modificările pieței financiare.
- Perioade de rambursare flexibile: ai posibilitatea de a alege perioade de rambursare variate, care să se potrivească bugetului și planurilor tale financiare pe termen lung. Poți opta pentru o perioadă mai scurtă pentru a plăti mai rapid creditul sau pentru o perioadă mai lungă pentru a reduce suma plăților lunare.
- Plăți anticipate și refinanțare: dacă dispui de fonduri suplimentare sau dacă situația ta financiară se schimbă în timp, poți opta pentru plăți anticipate pentru a reduce perioada de rambursare sau pentru a reduce costurile totale ale creditului. De asemenea, poți considera refinanțarea creditului pentru a obține condiții mai avantajoase sau pentru a ajusta structura rambursării în funcție de nevoile tale.
Indiferent de opțiunea aleasă, consultă un specialist financiar pentru a evalua în detaliu fiecare opțiune și a lua decizia cea mai potrivită în funcție de situația ta și de obiectivele tale financiare. Un plan de rambursare bine conceput te poate ajuta să gestionezi mai eficient datoriile și să îți atingi obiectivele financiare într-un mod responsabil și sustenabil.
Avantajele unui credit imobiliar
- Perioada de rambursare este mare. Poți restitui banii în cel puțin 3 ani și cel mult 35 de ani.
- Se acceptă veniturile din mai multe activități prestate, cum ar fi drepturi de autor, dividende, pensii, chirii sau venituri obținute în afara țării
- Pentru a obține creditul, poți primi ajutor din partea a maxim 2 codebitori.
- Sumă maximă: 300.000 euro
Te putem ajuta să te bucuri de „acasă”!
Exemplu de calcul pentru un credit imobiliar
Pentru a face un calcul pentru creditul tău imobiliar, trebuie să știi prețul imobilului pentru care dorești să soliciți un credit, moneda creditului, tipul de dobândă: fixă sau variabilă, perioada pentru rambursare, avansul și cum dorești să procedezi în privința ratelor, adică dacă dorești rate egale sau descrescătoare. O dată ce ai toate acestea informații, poți solicita o ofertă și să-ți faci calculul lunar împărțind suma împrumutată la totalul lunilor pentru care ai solicitat creditul. La această sumă se adaugă dobânda fixă, care este de regulă pentru primii 3-5 ani, sau cea variabilă, care este compusă dintr-o marjă fixă + valoarea indicelui de referință IRCC. Pentru a folosi un astfel de calcul, poți apela la un simulator de credit, care îți va calcula rata lunară pe baza informațiilor introduse de tine.
IMFS te consiliază, ca să decizi corect
Noi, cei de la IMFS, ne asigurăm că îți oferim cel mai avantajos împrumut existent. Pentru aceasta, vom ține cont atât de nevoile tale, cât și de venitul tău. Iar, dacă veniturile tale nu sunt suficiente pentru satisfacerea nevoilor, poți apela la achitarea creditului cu ajutorul codebitorilor. Aceștia poate fi atât rudă (soț, soție, tată, frați, copii, surori) cât și partenerul de viață (chiar dacă nu ești căsătorit).
Noțiunea de „acasă“ s-a transformat mult în ultima vreme. De la un spațiu pentru familie dedicat relaxării, a ajuns să fie folosit și pentru viața profesională. Așadar, importanța acestuia a crescut de-a lungul timpului.
Fă și tu o schimbare în viața ta, iar noi promitem să-ți acordăm cel mai avantajos credit imobiliar.
Ce Spun Clienții Noștri
![]()
![]()
Andreea Antohe
Am apelat la serviciile IMFS Credit intr-un moment in care parea ca nu mai ies la suprafata cu datoriile. Mi-au oferit rabdare, sprijin, singuranta continua ca vom solutiona situatia si ca voi obtine un plan de creditare potrivit mie. Si asa a fost. Recomand cu toata inima aceasta institutie si nu doar pentru ca m-au ajutat (pentru ca bunatatea si respectul cu care am fost tratata din pacate nu se tarifeaza, altfel ar fi fost milionari 😀), ci si pentru modul in care au facut-o si intregul proces in care mi-au fost alaturi. Orice problema financiara are o solutie aici si multumesc din nou echipei, in special lui Andrei!![]()
Petrescu Constantin-Adelin
Am avut ocazia să colaborez cu Olarean Mihăiță și pot spune cu încredere că a fost una dintre cele mai bune decizii pe care le-am luat. De la prima întâlnire, sa remarcat prin profesionalism și o profundă înțelegere a piețelor financiare. Acesta a explicat fiecare pas al strategiei pe care o propune, într-un mod clar și ușor de înțeles, astfel încât să pot lua decizii informate.![]()
Adelin Frandes
Profesionalism si ajutor pe tot parcursul interacțiunii!![]()
Daniela Balan
Mi-a plăcut foarte mult de dna. Alina Cioancă din Cluj-Napoca, este o persoană foarte serioasă, promptă și m-a ajutat într-un timp foarte scurt, oferindu-mi consultanță financiară într-un mod profesionalist. O recomand cu drag și încredere, oricând voi reapela la serviciile dumneaei.![]()
Nicu Matei
Profesionalism , promptitudine, respect, înțelegere perfecta a nevoilor. O experienta deosebita am avut și am primit tot sprijinul și ajutorul pt a-mi rezolva problemele.multumesc.![]()
BonZy
Am lucrat cu doamna Cristiana Luculetiu. Foarte bună, recomand !![]()
Claudiu Stoichescu
Foarte corecți, rapizi și prompți. Am avut consultant pe Doamna Carmen ,m-a lămurit și mi-a explicat cu exactitate tot ceea ce ma interesa ! Recomand sa apelați cu cea mai mare încredere și dacă dați de Doamna Carmen veți fi foarte mulțumiți.![]()
VIOREL GEORGEANA
"Nu exista nu se poate"!Asta e recenzia mea, care exprimă esența colaborării mele cu IMFS.Cu un venit mult peste medie, dar și cu multe alegeri financiare anterioare proaste și un grad de îndatorare care ajunsese mult peste 40%,m-am gândit că nu am sau că nu mai am nimic de pierdut daca iau legătura cu cei de la IMFS.O prima întâlnire cu dl.Andrei Pirvu mi-a dat încrederea că am ajuns unde trebuie.Recunosc, am fost sceptica că se poate rezolva ceva(cu un Birou de Credit care avea zeci de pagini, in care apăreau multe instituții financiare dar și financiare nebancare), dar dl.P irvu m-a îndrumat cu pași mici, dar siguri spre ceea ce nu credeam că se poate, adică 2 credite de refinanțare de la 2 bănci mari cu dobânzi mici și închiderea tuturor celorlalte credite,in special a celor financiare nebancare, care aveau dobânzi uriașe și atingerea unui grad de îndatorare sub 40%in BC.Nu aveam încredere în ceea ce înseamnă 'brokerul de credite', dar dl.Pirvu nu este un simplu broker de credite.Implicat, atent, mereu cu un 'back -up plan'in caz că nu iese din prima, ambițios, pasionat de ceea ce face(nici în concediu nu a încetat să caute variante), ii sunt recunoscătoare.Daca aveți nevoie de soluții financiare, daca nu mai puteți plăti ratele și nu găsiți nicio ieșire, apelați la IMFS.Atenti la situația personală a fiecărui client, va vor oferi soluții să ajungeți să 'respirați'și să nu vă mai gândiți că nu aveți cum sa platiti ratele.Desi eu am colaborat in special cu dl.Pirvu,mulțumesc întregii echipe IMFS, pentru că sunt o echipa și sunt foarte buni in ceea ce fac.Nu renunță, uneori când însuși clientul e sceptic ei continuă să caute variante și le și găsesc!